摘要：最近，有粉丝让叔帮忙分析一下小店区南边的楼盘。比如：唐槐园、中泽纯境、翰林华府什么的。就在五年前，这里还是一片荒凉，很少会有人愿意住在附近，如今却成了许多购房者的首选区域。是什么改变了大家的认知？这就要从小店区的崛起来说。从解放起，太原的城...
最近，有粉丝让叔帮忙分析一下小店区南边的楼盘。比如：唐槐园、中泽纯境、翰林华府什么的。就在五年前，这里还是一片荒凉，很少会有人愿意住在附近，如今却成了许多购房者的首选区域。是什么改变了大家的认知？这就要从小店区的崛起来说。
从解放起，太原的城市中心就是迎泽区和杏花岭区，晋源区、万柏林区和尖草坪区的大部分区域虽然荒凉，但有重工业支持，靠近厂区的部分发展还是比较领先的，居民生活很方便。而30年前的小店区可以说是和郊区划等号的，没有支柱型产业，几乎没有发展。我们现在看到的繁华的长风街只是一条坑洼不平的土路，聚集了各种小商小贩，被当时的老百姓戏称为“破烂一条街”。
1991年7月，太原高新技术开发区成立，1992年经国务院批准为国家级开发区，是中西部最早成立的国家级高新区之一，也是山西省唯一的国家高新区，包括新建区和政策区两部分，总规划面积60.8平方公里。
高新区的范围一直比较模糊，没有很明确的界限划分，我们一般把南中环以北、学府街以南、平阳路以东、体育路以西的的区域默认为高新区，近几年高新区的范围在逐渐扩大，南中环以南一直到龙城大街、平阳路以西到滨河东路的区域都算在高新区的范围内。
高新区的发展依托于附近的山西大学等多所高校和中科院山西煤化所、中国辐射研究院等科研院所，大力发展高科技产业，吸引了大批的自主创新型企业和众多高素质人才，已经成为山西省发展高新技术产业的重要基地。
2001年，小店区迎来了第二个国家级开发区——太原经济技术开发区，2002年7月1日起，经济区与太原高新技术产业开发区分离，开始独立运行。
经济开发区总体控制规划面积50平方公里，北起太原市南过境高速公路，南至南环铁路线北侧，西起大运路，东至南畔村以东，规划大部分区域与我们现在所说的汾东新区重合，目前发展比较好的是富士康园区和武宿保税区。重点发展机械制造工业，也是能源和原材料的供给地，是太原市产业转型的重要承接地。
粉丝所问到的唐槐园、中泽纯境、翰林华府等项目就位于经济开发区内，靠近太原学院、太原旅游职业学院等几所高校，交通比较便利，配套设施也在逐渐完善中。
但小店区真正高速发展还是最近几年的事情。
2016年11月4日下午，山西转型综改示范区管委会筹委会成立大会在太原举行；2017年2月25日，中国共产党山西转型综合改革示范区工作委员会、山西转型综合改革示范区管理委员会揭牌仪式在太原举行。山西转型示范区的发展正式步入正轨。
转型示范区范围非常广，由太原高新技术产业开发区、太原经济技术开发区、太原武宿综合保税区、晋中经济技术开发区等4个国家级开发区，太原工业园区、山西榆次工业园区、山西科技创新城等3个省级开发区以及山西大学城产业园区，共8个产学研园区整合而成，并向南、向北建立扩展区，总规划面积约600平方公里。
其中位于小店区的高新技术产业开发区改名为学府产业园区，经济技术开发区更名为唐槐产业园区，科技创新城北起武洛街，南至迎宾西街，西起马练营路，东至大西客运专线，一半位于小店区内，一半属于晋中市。
综改区的南部扩展区就是我们常说的潇河产业园区，北起太原铁路西南环线、榆次区怀仁村，南至规划国道南环线，西起汾河东岸，东至榆祁高速，也包括太原市和晋中市两部分。
所以最近几年小店区的发展速度远超其他五区，已经成为太原市新的经济中心，各大房地产商也纷纷入驻，成为全太原市新房均价最高的地方。
但对于购房者来说，小店区的南部区域存在发展滞后的问题，很多新楼盘已交房入住，但周边的基础设施却非常不完善，尤其是龙城大街以南的区域，几乎没有优质学校和生活配套，五中新校区的成立只能解决部分区域学生的上学问题。
所以说，在小店区南边买房，更多的是看准项目周边未来的发展，也要考虑清楚自己对于城市生活配套的依赖程度，更重要的是要有车+距离上班地点近，否则你的生活会非常受影响。
